企业盈利能力将会有所下降,工业发展速度将会放缓,增速将呈逐年下降趋势。
  3、第三产业将加速发展,房地产业市场值得关注。随着我市经济发展阶段从工业化中期向中后期迈进,居民收入增长,社会保障制度逐步建立健全,第三产业将进入加速发展时期。近几年来,我市房地产投资势头十分强劲,房地产业发展迅速,商品房施工面积持续高增长,但商品房销售面积和销售额的累计增长幅度一直处于下降趋势。2004年3月,商品房施工面积417.49万平方米,增长64.19%;商品房销售面积27.42万平方米,增长1.59%;销售额增长2.32%,商品房空置面积为124.52万平方米,增长5.29%。同时,在我市现有214家有房地产开发经营权的企业中,有69.6%的企业是只能开发单个项目的暂定和其他资质等级的房地产企业。这类企业中有相当部分规模较小、资金不足,拖欠企业的工程款和不能按时偿还银行贷款等情况时有发生。同时企业难于扩大经营,若销售链条中断,便陷入了进退两难的局面,增大银行按揭风险。
  同时,旅游业发展后劲不足。一是我市的旅游业区域竞争力不强。与周边城市比较,从旅游产品的质量来看,我市旅游业存在着区域竞争力不强、发展后劲不足的问题。缺乏完善的、特色鲜明的旅游拳头产品,具有一定规模和影响力的旅游产品并不多,众多的旅游产品仍处于开发水平低、规模小的分散状态。这一状况造成我市旅游规模小、游客滞留时间短、旅游消费偏低的局面。二是"非典"疫情过后,我市旅游业仍有待复苏。到3月份,全市接待过夜游客79.15万人次,同比下降3.3%。其中,接待外国游客、香港游客的数量同比下降9.99%和7.94%,接待台湾游客的数量同比下降仍超过两成,降幅比春节期间扩大,恢复比较缓慢。旅游业总收入10.03亿元,同比下降1.7%。人气不旺仍是当前需要
  解决的主要问题之一。
  此外,经济结构调整任务艰巨,第三产业发展明显结构性滞后,区域发展仍不平衡,周边城市的竞争压力日益增大等问题也值得关注。
  四、建议

  在今后几年,我市经济发展将进入工业发展放缓、三产发展逐步加快的转轨时期。这个转轨期将需要3~5年或更长的时间。在这新的发展时期,根据科学发展观、可持续协调发展的要求,现提出如下建议供参考。
  1、大力实施"工业强市"战略,重点抓好民营经济发展。2004年3月,我市民营工业实现产值现价增长46.38%,增速比"三资"企业高18.4个百分点,民营工业呈现良好的发展势头。在新的发展时期,在大力引进外资的同时,要进一步创造好的环境,降低市场门槛,鼓励和引导民营资本进入,不断提升优化工业产业结构,延伸产业链条,不断提高民营经济比重,增强我市经济发展的抗风险性,提高经济运行的稳定性。
  2、加快科技进步,不断提升产业竞争力。积极推进新型工业化步伐,支持企业技术创新,引导企业增加研发投入,加快技术改造,发展自主知识产权技术。要努力保持饮料、纺织、包装印刷、化学原料及化学制品制造、金属制品、电气机械及器材制造等支柱特色产业在珠三角的比较优势,不断壮大和提升家具制造、医药制造、电子及通信设备制造等支柱产业,增强在珠三角比较优势,形成技术、资本、人才投入的产业洼地。
  3、抓住有利时机,大力发展第三产业,推动我市经济协调发展。要按照我市率先基本实现现代化和建设全省经济社会协调发展示范市的奋斗目标,制定第三产业发展规划,落实相关措施,有目标、有重点、有步骤地推进各镇区、各行业的第三产业发展。同时,要找准政府对三产引导和服务的切入点,优先发展新兴第三产